Сдача недвижимости в аренду

Сдача недвижимости в аренду: найдём надёжных жильцов и защитим вашу собственность 

📌 Подберём платёжеспособных арендаторов, составим грамотный договор и освободим вас от рутины. Ваша недвижимость в безопасности, а вы получаете стабильный доход.

Сдача квартиры — это не только пассивный доход

Вы решили сдать квартиру, дом или коммерческое помещение. Казалось бы, что сложного? Разместил объявление, показал квартиру, взял деньги. Но реальность часто выглядит иначе:

📞  Бесконечные звонки — десятки пустых разговоров, «просто посмотрю», «позвоню завтра»

🚪  Неадекватные показы — люди приходят в неудобное время, критикуют ремонт, торгуются до абсурда

😰  Страх за свою квартиру — а вдруг жильцы всё сломают, устроят притон, не заплатят?

💸  Потеря денег — жильцы съезжают через месяц, не заплатив за последний месяц, оставляют долги по коммуналке

📄  Проблемы с выселением — «плохие» жильцы не съезжают, ссылаясь на отсутствие договора или «договорённости»

⏰ Постоянные звонки — «кран течёт», «соседи шумят», «когда придёте чинить?» — вы становитесь бесплатным управляющим

Знакомо? Именно поэтому опытные собственники доверяют сдачу профессионалам. В Агентстве недвижимости № 1 мы делаем сдачу недвижимости простой, безопасной и прибыльной.

Что мы делаем для вас как для арендодателя?

Мы берём на себя всю рутину — от поиска жильцов до решения спорных ситуаций. Вы получаете стабильный доход и спокойствие.

🎯  1. Профессиональный маркетинг вашей недвижимости
Организуем профессиональную фотосъёмку объекта (при необходимости).
Пишем продающее описание, которое выделяет вашу квартиру среди конкурентов.
Размещаем объявление на 30+ площадках: Циан, Авито, Домклик, Яндекс, наш сайт, соцсети.
Используем платное продвижение (топ-размещение, выделение) за наш счёт.
Рассылаем объект по закрытой базе арендаторов — часто находим жильца ещё до публикации на открытых площадках.
Результат: максимальный охват целевой аудитории, быстрая сдача по лучшей цене.

🔍 2. Тщательная проверка потенциальных жильцов
Проводим собеседование с каждым кандидатом: цель аренды, состав жильцов, место работы, наличие животных.
Уточняем платёжеспособность.
Проверяем кредитную историю и наличие судебных задолженностей (с согласия кандидата).
Проверяем документы (паспорт, ИНН).
Результат: вы сдаёте квартиру надёжным людям, а не «кому попало».

🏠 3. Качественные показы
Принимаем все звонки и фильтруем «туристов» от реальных арендаторов.
Проводим показы сами, в удобное для вас и жильцов время.
Презентуем объект профессионально, подчёркивая преимущества.
Собираем обратную связь и сообщаем вам только о реальных кандидатах.
Результат: вы не тратите время на пустые показы, получаете только готовых к заселению.

💰 4. Переговоры о лучших условиях
Торгуемся о цене аренды в вашу пользу.
Обсуждаем условия оплаты: кто платит коммуналку, интернет, парковку.
Договариваемся о сроках аренды и условиях расторжения.
Уточняем правила проживания: животные, курение, перепланировка.
Результат: вы получаете максимальный доход и комфортные условия.

📄 5. Грамотный договор аренды
Составляем профессиональный договор, который защищает ваши интересы.
Прописываем все условия: цена, сроки, порядок оплаты, ответственность сторон, условия расторжения.
Включаем опись имущества с фотофиксацией (чтобы при выезде не было споров о «сломанной технике»).
Добавляем штрафные санкции за порчу имущества, неоплату, нарушение правил проживания.
Исключаем «опасные» пункты, которые позволяют жильцам оставаться в квартире после окончания срока.
Результат: ваши права защищены юридически, залог и имущество в безопасности.

🔑 6. Приёмка объекта и заселение жильцов
Проверяем работу всей техники, сантехники, электрики перед заселением.
Фиксируем показания счётчиков.
Передаём ключи жильцам, подписываем акт приёма-передачи.
Получаем оплату за первый месяц и залог.

Результат: всё оформлено правильно, деньги получены, жильцы заселены.

Сколько стоят наши услуги?

Мы работаем прозрачно:

• ✔️ Комиссия агентства — 50% от месячной стоимости аренды (или фиксированная сумма).
• ✔️ Оплата один раз — вы платите только при заселении жильцов, никаких ежемесячных платежей.
• ✔️ Никаких предоплат — мы не берём деньги за «поиск жильцов».

Все расходы на маркетинг (фото, реклама, продвижение) — за наш счёт.